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鹿児島市の土地価格は高い?エリア別に土地の相場を調べてみました

更新日:2016/01/14

家を建てるにはまず土地が必要!
家づくりのパートナー探しと同時に土地探しをしている方も多いのでは?

とあるハウスメーカーさんにうかがったところ鹿児島市の土地価格は他市と比較するとやや高く福岡市の郊外と変わらない土地価格とのこと。

そこで、鹿児島市で実際に売買された過去2年間の土地価格からエリア別の相場を調べてみました。

※土地総合情報システムの不動産取引価格情報検索を利用して、35坪以上45坪以下の住宅地向きの土地価格を調査しました。
※2016年1月6日時点の調査です。土地売買をされる際は最新の情報で検討されてください。

天文館・加治屋町・新屋敷

鹿児島市の中心部に位置する繁華街 天文館とその周辺エリアで住宅用に取引された土地価格の最安値は1,700万円(新屋敷町・城南町)、最高値4,000万円(泉町)でした。
坪単価の最安値は46万円(城南町)、最高値は100万円(泉町)でした。

住所 土地価格 坪単価 土地面積 坪数
鹿児島市泉町 4000万円 100万円 125㎡ 38坪
鹿児島市西千石町 3400万円 78万円 145㎡ 44坪
鹿児島市新屋敷町 2700万円 62万円 140㎡ 42坪
鹿児島市船津町 2200万円 57万円 125㎡ 38坪
鹿児島市城南町 1700万円 46万円 120㎡ 36坪
鹿児島市新屋敷町 1700万円 50万円 115㎡ 35坪

中央町・荒田・鴨池・郡元

再開発が進む鹿児島中央駅周辺や人気のエリア 荒田周辺で、取引された土地価格の最安値は1,300万円(郡元・郡元町)、最高値8,400万円(中央町)でした。
坪単価の最安値は30万円(郡元町)、最高値は190万円(中央町)でした。

住所 土地価格 坪単価 土地面積 坪数
鹿児島市中央町 8400万円 190万円 145㎡ 44坪
鹿児島市中央町 5800万円 160万円 120㎡ 36坪
鹿児島市鴨池 3300万円 75万円 145㎡ 44坪
鹿児島市荒田 2700万円 75万円 115㎡ 35坪
鹿児島市郡元 2500万円 54万円 150㎡ 45坪
鹿児島市鴨池 2400万円 59万円 135㎡ 41坪
鹿児島市下荒田 2300万円 53万円 145㎡ 44坪
鹿児島市鴨池 2200万円 55万円 130㎡ 39坪
鹿児島市中央町 2100万円 53万円 130㎡ 39坪
鹿児島市荒田 2000万円 46万円 145㎡ 44坪
鹿児島市真砂本町 1900万円 54万円 120㎡ 36坪
鹿児島市天保山町 1800万円 52万円 115㎡ 35坪
鹿児島市真砂町 1600万円 45万円 120㎡ 36坪
鹿児島市郡元 1300万円 36万円 115㎡ 35坪
鹿児島市南郡元町 1300万円 30万円 150㎡ 45坪

紫原・唐湊・桜ヶ丘・宇宿

鹿児島市の中心部へのアクセスもよい紫原・唐湊・桜ヶ丘・宇宿周辺で、取引された土地価格の最安値は590万円(紫原)、最高値2,200万円(紫原)でした。
坪単価の最安値は15万円(南新町)、最高値は50万円(宇宿)でした。

住所 土地価格 坪単価 土地面積 坪数
鹿児島市紫原 2200万円 48万円 150㎡ 45坪
鹿児島市宇宿 2000万円 50万円 130㎡ 39坪
鹿児島市宇宿 1800万円 39万円 150㎡ 45坪
鹿児島市紫原 1700万円 44万円 125㎡ 38坪
鹿児島市宇宿 1500万円 34万円 140㎡ 42坪
鹿児島市桜ヶ丘 1400万円 30万円 150㎡ 45坪
鹿児島市南新町 1400万円 33万円 145㎡ 44坪
鹿児島市日之出町 1400万円 31万円 145㎡ 44坪
鹿児島市南新町 1300万円 30万円 140㎡ 42坪
鹿児島市広木 1200万円 27万円 150㎡ 45坪
鹿児島市広木 980万円 22万円 145㎡ 44坪
鹿児島市宇宿 850万円 20万円 135㎡ 41坪
鹿児島市宇宿 830万円 19万円 150㎡ 45坪
鹿児島市広木 650万円 16万円 135㎡ 41坪
鹿児島市南新町 600万円 15万円 130㎡ 39坪
鹿児島市紫原 590万円 17万円 120㎡ 36坪

田上・西陵・皇徳寺・松元

田上・西陵・皇徳寺・松元周辺で、取引された土地価格の最安値は140万円(石谷町)、最高値1,600万円(田上)でした。
坪単価の最安値は3.2万円(石谷町)、最高値は35万円(田上)でした。

住所 土地価格 坪単価 土地面積 坪数
鹿児島市田上 1600万円 35万円 150㎡ 45坪
鹿児島市田上町 1400万円 32万円 150㎡ 45坪
鹿児島市田上 1300万円 32万円 130㎡ 39坪
鹿児島市田上 1200万円 29万円 135㎡ 41坪
鹿児島市田上町 1200万円 32万円 130㎡ 39坪
鹿児島市皇徳寺台 1100万円 27万円 140㎡ 42坪
鹿児島市田上 1100万円 31万円 120㎡ 36坪
鹿児島市田上町 1000万円 26万円 130㎡ 39坪
鹿児島市西陵 980万円 28万円 115㎡ 35坪
鹿児島市西陵 940万円 21万円 150㎡ 45坪
鹿児島市田上台 840万円 24万円 115㎡ 35坪
鹿児島市西陵 800万円 20万円 135㎡ 41坪
鹿児島市西陵 630万円 14万円 150㎡ 45坪
鹿児島市石谷町 140万円 3.2万円 145㎡ 44坪

小松原・中山・東谷山

小松原・中山・東谷山周辺で、取引された土地価格の最安値は270万円(清和)、最高値1,600万円(東谷山)でした。
坪単価の最安値は6.5万円(清和)、最高値は42万円(東谷山)でした。

住所 土地価格 坪単価 土地面積 坪数
鹿児島市東谷山 1600万円 42万円 125㎡ 38坪
鹿児島市東谷山 1600万円 38万円 140㎡ 42坪
鹿児島市東谷山 1600万円 36万円 145㎡ 44坪
鹿児島市東谷山 1500万円 35万円 140㎡ 42坪
鹿児島市東谷山 1500万円 33万円 150㎡ 45坪
鹿児島市小松原 1200万円 30万円 135㎡ 41坪
鹿児島市東谷山 1200万円 32万円 125㎡ 38坪
鹿児島市中山町 1100万円 26万円 135㎡ 41坪
鹿児島市清和 980万円 25万円 130㎡ 39坪
鹿児島市希望ケ丘町 910万円 20万円 150㎡ 45坪
鹿児島市清和 800万円 21万円 125㎡ 38坪
鹿児島市希望ケ丘町 750万円 18万円 140㎡ 42坪
鹿児島市魚見町 500万円 15万円 115㎡ 35坪
鹿児島市清和 270万円 6.5万円 135㎡ 41坪

谷山・和田・坂之上・喜入

谷山・和田・坂之上・喜入周辺で、取引された土地価格の最安値は190万円(喜入町)、最高値2,300万円(谷山中央)でした。
坪単価の最安値は4.5万円(喜入町)、最高値は55万円(東谷山)でした。

住所 土地価格 坪単価 土地面積 坪数
鹿児島市谷山中央 2300万円 55万円 140㎡ 42坪
鹿児島市谷山中央 2200万円 55万円 130㎡ 39坪
鹿児島市谷山中央 1900万円 54万円 115㎡ 35坪
鹿児島市谷山中央 1700万円 39万円 140㎡ 42坪
鹿児島市谷山中央 1500万円 36万円 135㎡ 41坪
鹿児島市下福元町 1400万円 36万円 125㎡ 38坪
鹿児島市谷山中央 1400万円 33万円 140㎡ 42坪
鹿児島市和田 1400万円 31万円 145㎡ 44坪
鹿児島市谷山中央 1200万円 27万円 140㎡ 42坪
鹿児島市坂之上 1100万円 24万円 145㎡ 44坪
鹿児島市谷山中央 1000万円 23万円 145㎡ 44坪
鹿児島市和田 1000万円 26万円 130㎡ 39坪
鹿児島市坂之上 920万円 25万円 125㎡ 38坪
鹿児島市坂之上 750万円 22万円 115㎡ 35坪
鹿児島市錦江台 700万円 16万円 150㎡ 45坪
鹿児島市坂之上 530万円 13万円 130㎡ 39坪
鹿児島市平川町 200万円 4.8万円 140㎡ 42坪
鹿児島市喜入町 190万円 4.5万円 140㎡ 42坪

武・西田・永吉・武岡

鹿児島中央駅、天文館どちらへのアクセスもよい人気のエリア 武・西田・永吉・武岡周辺で、取引された土地価格の最安値は600万円(原良)、最高値3,000万円(武)でした。
坪単価の最安値は17万円(原良)、最高値は78万円(武)でした。

住所 土地価格 坪単価 土地面積 坪数
鹿児島市武 3000万円 78万円 125㎡ 38坪
鹿児島市武 2800万円 71万円 130㎡ 39坪
鹿児島市西田 2500万円 57万円 145㎡ 44坪
鹿児島市武 2400万円 60万円 135㎡ 41坪
鹿児島市薬師 2400万円 58万円 135㎡ 41坪
鹿児島市原良町 2200万円 60万円 120㎡ 36坪
鹿児島市薬師 2100万円 60万円 120㎡ 36坪
鹿児島市常盤 1700万円 37万円 150㎡ 45坪
鹿児島市武 1600万円 40万円 130㎡ 39坪
鹿児島市武岡 1600万円 35万円 150㎡ 45坪
鹿児島市武 1400万円 32万円 145㎡ 44坪
鹿児島市武岡 1300万円 33万円 135㎡ 41坪
鹿児島市明和 1300万円 30万円 145㎡ 44坪
鹿児島市明和 1200万円 34万円 115㎡ 35坪
鹿児島市武岡 1100万円 30万円 125㎡ 38坪
鹿児島市武岡 1100万円 29万円 125㎡ 38坪
鹿児島市明和 870万円 25万円 115㎡ 35坪
鹿児島市原良 600万円 17万円 115㎡ 35坪

伊敷・草牟田・玉里・郡山

伊敷・草牟田・玉里・郡山周辺で、取引された土地価格の最安値は150万円(草牟田)、最高値1,700万円(小野)でした。
坪単価の最安値は4.2万円(草牟田)、最高値は49万円(草牟田町)でした。

住所 土地価格 坪単価 土地面積 坪数
鹿児島市小野 1700万円 43万円 130㎡ 39坪
鹿児島市草牟田町 1700万円 49万円 115㎡ 35坪
鹿児島市伊敷台 1600万円 41万円 130㎡ 39坪
鹿児島市伊敷台 1500万円 33万円 145㎡ 44坪
鹿児島市上荒田町 1500万円 35万円 145㎡ 44坪
鹿児島市草牟田 1500万円 43万円 115㎡ 35坪
鹿児島市下伊敷 1400万円 36万円 125㎡ 38坪
鹿児島市草牟田 1400万円 33万円 135㎡ 41坪
鹿児島市伊敷台 1300万円 31万円 135㎡ 41坪
鹿児島市小野 1300万円 37万円 115㎡ 35坪
鹿児島市小野 1300万円 31万円 135㎡ 41坪
鹿児島市上福元町 1300万円 31万円 140㎡ 42坪
鹿児島市草牟田 1300万円 32万円 135㎡ 41坪
鹿児島市下伊敷 1200万円 29万円 130㎡ 39坪
鹿児島市玉里町 1200万円 30万円 135㎡ 41坪
鹿児島市下伊敷 1100万円 30万円 120㎡ 36坪
鹿児島市小野 1100万円 23万円 150㎡ 45坪
鹿児島市小野 1000万円 23万円 140㎡ 42坪
鹿児島市小野 780万円 21万円 125㎡ 38坪
鹿児島市草牟田 750万円 18万円 135㎡ 41坪
鹿児島市下伊敷 720万円 19万円 130㎡ 39坪
鹿児島市西伊敷 650万円 19万円 115㎡ 35坪
鹿児島市玉里町 440万円 9.8万円 150㎡ 45坪
鹿児島市千年 390万円 8.5万円 150㎡ 45坪
鹿児島市草牟田 150万円 4.2万円 120㎡ 36坪

鹿児島市役所・城山・鹿児島駅・清水町

鹿児島市役所・城山・鹿児島駅・清水町周辺で、取引された土地価格の最安値は150万円(冷水町)、最高値2,000万円(城山町)でした。
坪単価の最安値は3.5万円(草牟田)、最高値は54万円(城山町)でした。

住所 土地価格 坪単価 土地面積 坪数
鹿児島市城山町 2000万円 54万円 120㎡ 36坪
鹿児島市清水町 2000万円 49万円 135㎡ 41坪
鹿児島市池之上町 1500万円 36万円 140㎡ 42坪
鹿児島市城山 1400万円 36万円 135㎡ 41坪
鹿児島市池之上町 1300万円 37万円 115㎡ 35坪
鹿児島市皷川町 640万円 17万円 125㎡ 38坪
鹿児島市冷水町 150万円 3.5万円 145㎡ 44坪

吉野・坂元・吉田

吉野・坂元・吉田周辺で、取引された土地価格の最安値は370万円(吉野町)、最高値1,200万円(吉野町)でした。
坪単価の最安値は9万円(吉野町)、最高値は25万円(吉野町)でした。

住所 土地価格 坪単価 土地面積 坪数
鹿児島市吉野町 1200万円 25万円 150㎡ 45坪
鹿児島市大明丘 1000万円 23万円 145㎡ 44坪
鹿児島市吉野町 890万円 24万円 120㎡ 36坪
鹿児島市吉野町 860万円 23万円 125㎡ 38坪
鹿児島市吉野町 550万円 13万円 145㎡ 44坪
鹿児島市東坂元 530万円 13万円 130㎡ 39坪
鹿児島市吉野町 400万円 9.2万円 145㎡ 44坪
鹿児島市吉野町 370万円 9万円 135㎡ 41坪

カゴスマ 編集部

カゴスマ編集部です。鹿児島で新築マイホームを夢みる人と鹿児島の家づくりのプロをつなげるために日夜サイトの更新に励んでいます!

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