鹿児島のローコスト住宅おすすめハウスメーカー・工務店8選｜価格例と相場の目安【2026年最新】
公開日：2022/05/31 更新日：2026/07/13
鹿児島はローコスト住宅を建てやすい県です。住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2024年度）」によると、鹿児島県の注文住宅の平均建設費は3,294.6万円と九州8県で最も低く、さらに1,000万円台からの規格プランを持つ会社など、低価格帯に対応する地元の工務店・ハウスメーカーが揃っています。
この記事では、鹿児島でローコスト住宅を手がけるおすすめの会社を価格例つきで紹介するとともに、ローコスト住宅の仕組み・相場・後悔しないためのポイントをまとめました。
「1,000万円台で建てられる？」「平屋もローコストでできる？」という疑問にもお答えします。気になる会社が見つかったら、無料の一括資料請求でカタログと価格を並べて比べるのが、営業に追われずに検討を進められる第一歩です。
目次
- 1 センチュリーハウスのローコスト住宅 1,000万円台から選べる家づくり
- 2 サイエンスホームのローコスト住宅「高品質な木造注文住宅」
- 3 BinOのローコスト住宅 「COVACO」
- 4 クラシックホームのローコスト住宅「NOIR (ノアール)」
- 5 デイジャストハウスのローコスト住宅 月々3万円台からの家づくり
- 6 ニーエルホーム(2Lhome)のローコスト住宅 コンパクトに建てて費用を抑える
- 7 なごみ工務店のローコスト住宅 自然素材の家を手の届く価格で
- 8 SELECTINO(ヤマサハウス)のローコスト住宅
- 9 ローコスト住宅とは？
- 10 鹿児島県の注文住宅の予算相場
- 11 ローコスト住宅のメリット・デメリット
- 12 ローコスト住宅で後悔しないためのポイントを紹介
- 13 【FAQ】鹿児島のローコスト住宅でよくある質問
- 14 まとめ
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- 「いろいろな間取りを参考にしたい」
- 「いくらでどんな家が建つか知りたい」
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本記事では、価格が具体的にわかる会社・手の届きやすい会社から順に紹介します。
センチュリーハウスのローコスト住宅 1,000万円台から選べる家づくり
センチュリーハウスは、「1,000万円台から叶えるデザイン住宅」を掲げる鹿児島の住宅会社です。運営スタイルの工夫で建築コストをカットし、平屋を中心に1,000万円台からの規格プランを複数展開しています。
シンプルでスタイリッシュなデザインをベースに、予算や家族の暮らしに合わせてプランを選べるのが魅力。価格が明確に提示されているため、資金計画を立てやすいのもローコスト住宅らしいポイントです。
センチュリーハウスの価格表（価格例）
- 選べる1,000万円台の家『平屋』 建物価格1,100万円（税別）〜／税込1,210万円〜
- Recent平屋 建物価格1,200万円（税別）〜／税込1,320万円〜
※2026年7月時点・公式サイト掲載の価格です。最新の価格・仕様は資料請求でご確認ください。
サイエンスホームのローコスト住宅「高品質な木造注文住宅」
サイエンスホームのローコスト住宅は、「1,000万円台から建てられるひのきの家」を掲げる高品質な木造注文住宅です。
サイエンスホームは独自の施工法による工期の大幅な短縮や、自社工場による中間マージンのカットなどによって、高品質でありながら低価格な家の提供を実現しました。
高品質な家を低価格で手に入れた住まいで豊かに暮らし、資金面でもゆとりある暮らしを提供します。
サイエンスホームのコンセプトは、不可能を可能にした家づくりです。
高品質な木造注文住宅を低価格に。
手に入れた住まいで豊かに暮らし、資金面でもゆとりある暮らしを提供します。
サイエンスホームの価格表（価格例）
- 建物価格 1,309.0万円〜1,997.5万円（プランサイズ 8×7m〜12×8m）
- 例: 8×7mプラン 1,309.0万円〜／8×9mプラン 1,542.2万円〜／8×12mプラン 1,833.2万円〜
※同じサイズでも階数・仕様により価格は異なります。
※2026年7月時点・公式サイト掲載の価格です。最新の価格・仕様は資料請求でご確認ください。
BinOのローコスト住宅 「COVACO」
BinOのCOVACO（コバコ）は、コンパクトな平屋を中心としたローコスト住宅です。家の原点「平屋」を見つめ直して本当の豊かさを追求。人と自然がよりフラットで身近に感じる、心地のよい家を提供します。
無駄のない間取りを実現することで、家族の距離感もより身近に心地よく。
平屋の魅力を最大限に生かしています。
BinOのコンセプトは、自遊なくらしです。自遊とは、自由に遊ぶ、自然の中で遊ぶ、自ら考えて遊ぶ。そこに共通するのは毎日をワクワクしながら暮らすということ。
多くの人が家に抱く理想を、コンパクトなボディに凝縮した「BinO」は、”魔法の小箱”というコンセプトがぴったりの、空間を最大限に活用したローコスト注文住宅です。
子ども時代に戻ったような毎日をワクワクしながら暮らしたい。そう思ったときにはじまる家づくり。それがBinOの家づくりです。
BinOの価格の目安（坪単価からの試算）
- 20坪の場合: 約1,150万〜1,560万円
- 25坪の場合: 約1,430万〜1,960万円
※公開されている坪単価57.3万〜78.2万円（2026年7月時点）をもとにカゴスマ編集部が試算した建物価格の目安です。実際の価格はプラン・仕様により異なります。
クラシックホームのローコスト住宅「NOIR (ノアール)」
クラシックホームのローコスト住宅「NOIR (ノアール)」は、1,892万円(税込)～の家づくり。「2階建てプラン」や「平屋プラン」など豊富な間取りプランでの自由に実現できることと明確な金額表示が魅力です。
NOIR (ノアール)は、どんなデザインの家か一言でいうと「かっこいいデザイン」。
シックな色使いと鹿児島由来の自然素材や光や風を取り込む開放的な窓など心と体に優しい住まいとなっています。
かわいいデザインのほうが好みという方には、「LATTE (ラッテ)」という商品がオススメです。
自分らしい空間にお気に入りの家具や、大好きな色のタイル、かわいい照明など、好きに囲まれたホッとする暮らしのデザインとなっています。
実際にデザインを確認したい場合は、資料請求をしてNOIR (ノアール)とLATTE (ラッテ)を見比べてみるのがわかりやすくオススメです。
クラシックホームの価格表（価格例）
- NOIR（ノアール） 建物価格 税込1,892万円〜（税別1,720万円〜）
デイジャストハウスのローコスト住宅 月々3万円台からの家づくり
デイジャストハウスは、月々3万円台からの支払いを目安にした家づくりを掲げるローコスト住宅メーカーです。価格プランをあらかじめ提示する明朗な料金システムで、資金計画を立てやすいのが特徴です。
2LDKから4LDKまで幅広いプランが用意されており、ご家族やライフスタイルに合わせた間取りがきっと見つかります。
デイジャストハウスのコンセプトは、「注文住宅よりリーズナブル、 建売住宅より自由、 低価格なのに高品質。」。
自社にプランナーや設計士、建築士、施工管理スタッフ、現場管理スタッフがそろっているため、ワンストップでスムーズな住まいづくりができます。
「モノ」ではなく「ヒト」の想いに寄り添うことで、人生を「ハコ」に閉じ込めることなく、家族にとって大きな満足となる住まいを実現します。
デイジャストハウスの価格
プランごとの価格は、現在は公式サイトの会員登録者向けに公開されています。最新の価格・プランは資料請求やお問い合わせでご確認ください。
ニーエルホーム(2Lhome)のローコスト住宅 コンパクトに建てて費用を抑える
ニーエルホーム(2Lhome)は、延床面積をコンパクトに絞ることで建物費用そのものを抑える、2人暮らし専門店のローコスト住宅メーカーです。小さな平屋から3LDKまで、暮らしに合わせた豊富な間取りプランを用意しています。
「大きな家より、ちょうどいい家」という考え方で、建物をコンパクトにする分、無理のない予算で家づくりができます。夫婦2人やコンパクト志向の子育て世帯など、間取りプランから家づくりを考えたい人にオススメです。
ニーエルホームのコンセプトは、少人数世帯の方でも理想のマイホーム。
2人暮らしのライフスタイルに合わせて、ベストな提案をできるのがニーエルホームさんの特徴です。
ニーエルホームの価格
コンパクトなプランを中心とした価格設定です。最新の価格・プランは資料請求でご確認ください。
なごみ工務店のローコスト住宅 自然素材の家を手の届く価格で
「自然素材の家は高い」と思われがちですが、なごみ工務店は無垢材などの自然素材を使った家づくりを、手の届く価格で提供している工務店です。
坪数ごとに価格が決まる明瞭な価格設定で、標準仕様も充実。自然素材の心地よさとローコストを両立したい方に向いています。
自然素材の家づくり全般については、鹿児島で自然素材の家を建てるのにおすすめのハウスメーカー工務店もあわせてご覧ください。
なごみ工務店の価格
坪数ごとの明瞭な価格が設定されています。最新の価格・プランは資料請求でご確認ください。
SELECTINO(ヤマサハウス)のローコスト住宅
SELECTINOは「鹿児島の気候風土に合った住まい」をコンセプトに、自然災害にも強い家づくりを適正価格で実現。
シロアリや湿気、火山灰、台風、猛暑などへの対策を徹底し、鹿児島の厳しい気候に負けない住まいを提供しています。
SELECTINOの特徴は、好みにあわせてこだわりの空間をプラスしたり間取りを変更できることです。
ファミリー世帯にぴったりの3LDKの間取りでは、平屋ならではの高く取った天井が広々とした解放感を演出。天然の木材などの自然素材を使用しているため、ゆったりと寛げる住まいとなっています。
ヤマサハウスの家を費用を抑えて建てたいと考えている人に、SELECTINOはオススメです
以上がローコスト住宅を建てるのに人気のオススメ工務店・ハウスメーカーです。
鹿児島でもローコスト住宅を実現できるハウスメーカーがたくさんあります。
「鹿児島でおすすめ工務店・ハウスメーカーにまとめて資料請求」から資料請求することで、資料を家族みんなでゆっくり見たり比較しやすいのでおすすめです。
さらに、ローコスト住宅の価格の目安ができるので、「本当にこの家は、高いのか？安いのか？」という価格の判断材料にもなります。
ローコスト住宅とは？
ローコスト住宅とは、一般的な注文住宅に比べて低予算で建てられる住宅のことです。ローコスト住宅は、土地取得費用を含まない建築費1,000万円台までの住宅のことをいう場合が多いです。
住宅にかける予算を抑えることで、月々の住宅ローンの支払いに余裕ができるので、家賃並みの支払いで暮らせることが魅力。
ローコスト住宅の価格相場は、坪単価40万～60万円程度が目安で、30坪の新築一戸建てでも1,000万円台でマイホームが購入できます。鹿児島県の注文住宅の平均坪単価が102.8万円（フラット35利用者調査・2024年度）であることを考えると、ローコスト住宅の価格の安さがわかります。
間取りや内装、設備を規格化し、材料を一括で仕入れることで材料費を安く抑え低価格を実現しています。
鹿児島県の注文住宅の予算相場
ローコスト住宅を建てるために、鹿児島の注文住宅の予算相場がどれくらいなのかを把握しておきましょう。予算相場を知っておくことで「資金計画」や「このローコスト住宅は本当に安いのか」の参考になります。
| 地域 | 建物のみ（注文住宅） | 土地込み（土地付注文住宅） |
|---|---|---|
| 鹿児島県 | 3,294.6万円 | 3,991.1万円 |
| 全国平均 | 3,932.1万円 | 5,007.1万円 |
鹿児島県の平均建設費は全国平均より約640万円低く、九州8県で最も低い水準です。もともと建築費を抑えやすい土地柄に加えてローコスト住宅を選べば、無理のない住宅ローンで家を建てやすくなります。より詳しい相場は鹿児島の注文住宅の相場まとめで紹介しています。
参考：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2024年度）」
あわせて、建物本体の価格は「延床面積 × 坪単価」でおおまかに見積もれます。ローコスト帯の目安を早見表にまとめました。
| 延床面積 | 坪単価40万円 | 坪単価50万円 | 坪単価60万円 |
|---|---|---|---|
| 20坪（2〜3人向け） | 約800万円 | 約1,000万円 | 約1,200万円 |
| 25坪（3〜4人向け） | 約1,000万円 | 約1,250万円 | 約1,500万円 |
| 30坪（4〜5人向け） | 約1,200万円 | 約1,500万円 | 約1,800万円 |
※建物本体の計算例です。外構・地盤改良などの付帯工事や諸費用が別にかかり、総額は本体価格より2〜3割ほど大きくなるのが一般的です。
ローコスト住宅のメリット・デメリット
低予算でマイホームを建てられるローコスト住宅ですが、メリットやデメリットがありますので紹介します。
ローコスト住宅のメリット
- 一番の魅力は、価格が安いこと
- 毎月の住宅ローン返済の負担が少ない
- 完成までの工期が短い
- 自己資金（貯金）が少なくても家を建てやすい
- 価格が安いため、建て替えがしやすい
ローコスト住宅のデメリット
- 間取りや設備に制限がある
- 標準装備がどこまでなのか確認が必要
- オプションが高いことがある
- オプションの追加で予算オーバーになりやすい
- メンテナンス保証やアフターサービスが少ない
メリットの実感が最も大きいのは、毎月の支払いです。たとえば1,300万円を固定金利1.5%・35年・元利均等（ボーナス払いなし）で借りた場合、月々の返済は約4.0万円という試算になります。賃貸の家賃と同水準かそれ以下になるケースもあり、完済後は住居費の負担そのものが軽くなります。
※返済額は金利・期間・借入額によって変わる試算例です。実際の条件は金融機関にご確認ください。
一方デメリットの多くは、契約前の確認で回避できます。標準装備がどこまで含まれるか、保証・アフターサービスの期間と内容はどうなっているかを、カタログや打ち合わせの段階で確認しておきましょう。
ローコスト住宅で後悔しないためのポイントを紹介
マイホームは人生で何度も建てるものではなく、多くの人は初めての注文住宅づくりに戸惑うことも多いでしょう。ここでは、ローコスト住宅で後悔しないための5つのポイントを解説します。
理想のローコスト住宅のイメージを持ち、自分にピッタリの間取りを見つける
まずは自分たちのライフスタイルや家族構成に適した住まいのイメージを具体的にしましょう。
もちろん、いきなり間取りを考える必要はありません。
例えば「家族が自然と集まるリビングが欲しい」「ペットと快適に暮らせる住まいにしたい」「老後も安心して過ごせる家づくりにしたい」など、家のコンセプトとなるようなイメージから考えましょう。
家のコンセプトが決まったら、コンセプトを実現できる間取りや設備をハウスメーカーや工務店と相談しながら考えていきます。
家のコンセプトは設備やオプションを考えるうえでも取捨選択する判断基準になります。
予算内で理想のマイホームを実現するためにも、まずは住まいのイメージを固めましょう。
イメージをもつために、ローコスト住宅について勉強する
住まいのイメージをより具体的にするには、ローコスト住宅について知っておくことが大切です。
建築の専門知識までは必要ありませんが、家づくりの基礎知識が全くないと、ハウスメーカーや工務店主導の家づくりになってしまい、完成してから「イメージと違った」と後悔する可能性もあります。
例えば基本的な家の構造や建築方法の名前を知っているだけでも打合せがスムーズになり、こちらのイメージを伝えやすくなります。
ローコスト住宅について勉強する際は、インターネットや住宅関連の本や雑誌を活用するのが手軽です。
ただし偏った情報にならないためにも、複数のサイトや書籍に目を通して、いろいろな考え方があることを知っておきましょう。
また住宅展示場やモデルハウスを訪れるのも有効な方法です。
住宅展示場やモデルハウスでは、実際の建物のイメージや設備、オプションの使い勝手などを確認できます。またそれぞれのメーカーの特徴を知ることもできるので、依頼する住宅会社を選び際にも役立ちます。
資金計画で予算を明確にし、オプションを慎重に選ぶ
ローコスト住宅でありがちな失敗に、予算が想定よりオーバーしてしまうことです。
家づくりの初期段階から資金計画を立てておきましょう。
住宅ローンを組む場合は、将来的な家計の変化も見据えた現実的な返済シミュレーションをすることが大事です。
また資金計画を立てる際は、不動産会社やハウスメーカー、工務店が行う「資金計画セミナー」を活用するのもおすすめです。
資金計画セミナーでは、家づくりにかかわるお金のことが相談でき、住宅ローンの返済プランの提案や世帯年収から見る住宅購入のタイミングなどがわかります。
理想の家を建ててくれる住宅会社を選ぶ
注文住宅は、どの会社に依頼するかも重要なポイントです。
自由に設計できる注文住宅だからこそ、各メーカーには個性があります。
自分のイメージする住まいにぴったりのハウスメーカーや工務店を選ぶためには、各社の特徴や強みを事前にリサーチしておくことが大切です。
住宅会社を調べる際は、まずは各社の資料請求を行いましょう。
資料を読み込んで、イメージに合う会社があれば住宅展示場やモデルハウスの見学を予約して、担当者から具体的な話を聞くのがおすすめです。
納得できるまで打ち合わせをし、質問や相談をする
マイホームは人生においても大きな買い物です。
家づくりを依頼する会社との打ち合わせでは、妥協せずに納得できるまで話し合いましょう。
気になることやわからないことは持ち帰らず、打合せの場で担当者に質問します。
また「今更遅いかな」「これはさすがに無理だろう」など自己判断せず、実現したいことはどんどん担当者に相談しましょう。
【FAQ】鹿児島のローコスト住宅でよくある質問
Q. 鹿児島でローコスト住宅はいくらから建てられますか？
延床20坪前後・坪単価40〜50万円台の規格プランなら、建物本体で800万〜1,000万円前後からが目安です。付帯工事・諸費用・土地代は別にかかるため、総額での資金計画が大切です。
Q. 1,000万円で家は建てられますか？
延床面積を抑えた規格プランなら選択肢があります。詳しくは鹿児島の注文住宅を1,000万円で建てる方法で、間取りや費用を抑えるポイントを紹介しています。
Q. 平屋もローコストで建てられますか？
可能です。平屋は同じ延床なら基礎・屋根が広くなる分、坪単価は上がりやすいものの、延床を絞れば総額は抑えられます。鹿児島の平屋注文住宅おすすめランキングもあわせてご覧ください。
Q. ローコスト住宅はなぜ安いのですか？
間取りや仕様の規格化による設計・施工の効率化、建材の大量仕入れ、広告費の圧縮などで価格を抑えています。「安かろう悪かろう」ではなく仕組みで安くしているため、標準仕様の範囲と性能（耐震・断熱）を確認して選べば、品質と価格を両立できます。
Q. 鹿児島の建築費は全国と比べて安いですか？
安い水準です。フラット35利用者調査（2024年度）では鹿児島県の注文住宅の平均建設費は3,294.6万円で、全国平均（3,932.1万円）より約640万円低く、九州8県で最も低い水準です。
Q. ローコスト住宅は恥ずかしいと思われませんか？
そんなことはありません。ローコスト住宅は間取りの規格化や仕入れの工夫という「仕組み」で価格を抑えたもので、品質を落として安くしているわけではありません。道路から見える面だけ外観に変化をつける、リビングの壁一面だけアクセントクロスにするなど、費用を抑えながら見栄えを高める定番の工夫もあります。無理のない住宅ローンで暮らしにゆとりを持てることは、むしろ賢い選択といえます。
Q. ローコスト住宅はどんな人に向いていますか？
「建物の費用を抑えて土地や暮らしにお金を回したい方」「家賃並みの支払いで早めに持ち家に住みたい方」「シンプルな間取りで十分という方」に向いています。逆に、間取りや仕様を細かく自由に決めたい方は、規格の制約がないプランと比較して検討するのがおすすめです。
Q. 資料請求すると営業の電話がたくさんかかってきませんか？
資料を請求した会社から連絡が来ることはあります。ただし、カゴスマの一括資料請求は気になる会社だけを選んで請求できる仕組みなので、対応できる範囲（たとえば3〜5社）に絞って請求すれば、一度にたくさんの電話がかかってくることはありません。
まとめ
鹿児島は平均建設費が九州で最も低く、低価格帯に対応する地元の会社も豊富な、ローコスト住宅を建てやすい県です。ただし「本体価格」と「総額」の違い、標準仕様の範囲、耐震・断熱などの基本性能は、価格の安さと同じくらい大切な確認ポイントです。
同じ予算でも、会社によってプランの内容は大きく変わります。まずは気になる2〜3社の資料を取り寄せて、同じ延床面積・同じ条件で価格と仕様を見比べてみてください。比較・情報収集から始めれば大丈夫です。
＼ ローコスト住宅が得意な会社に ／
家を建てるならお得にパンフレットを集めよう！
- 「事例写真をたくさん見てみたい」
- 「いろいろな間取りを参考にしたい」
- 「いくらでどんな家が建つか知りたい」
という方は、事例・間取り・価格をパンフレットでチェックしてみましょう。
パンフレットを無料でもらえる一括資料請求なら面倒な入力が一度で済むので便利！
今なら西松屋デジタルギフト 最大3,000円分のプレゼントをもらえてさらにお得です♪
エリアから工務店・ハウスメーカーを探す
カゴスマ 編集部
2014年8月から鹿児島の注文住宅・家づくり専門のホームページ「カゴスマ」を運営。延べ96万人以上に訪問いただき、約3,000組の鹿児島で家を建てたい人に、地元の工務店・ハウスメーカーをご案内。鹿児島で新築マイホームを夢みる人と鹿児島の家づくりのプロをつなげるために日々更新中です。
ホームページ：https://kagosma.jp/
